cq9电子游戏app：业主放置15米高恐龙模型吓坏邻居：有钱任性也得尊重相邻权 快评

　　很多小朋友喜欢恐龙。但如果邻居买了一个巨大的恐龙模型，血盆大口正对着你家窗户，一抬头就能看到，你怎么办？

　　北京的佟先生就遇到了这样的事。据北京广电旗下时间视频报道，佟先生对面的邻居在院子里放了一个巨型恐龙模型，约有15米高，恐龙头正对着自家窗户，红口白牙，龇牙咧嘴。佟先生觉得很可怕，被吓得睡不着觉，要求邻居把恐龙搬走。邻居说，这是一只腕龙模型，特意花近10万元买的，小孩子很喜欢。邻居表示，可以理解他的心情，已经用布把恐龙的头部遮住，但不会搬离。但佟先生表示，恐龙头罩上和不罩上区别不大，自己心里还是挺害怕的，是一种“精神折磨”。

　　一方说这是自己花钱买的玩具，放自家院子里，完全没问题；另一方说自己被吓得睡不着觉，是“精神折磨”。这该怎么办？

　　邻居花10万块买个巨型恐龙模型，有钱任性，当然没问题。但是，模型放在哪里，就可能是个问题。

　　民法典规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　如果佟先生和邻居居住的是普通住宅小区，那么小区里的绿地，除非在购房时明确属于一楼业主的部分，其他都属于业主共有，由业主共同管理。在公共绿地里放置自己购买的不可移动的大型恐龙模型，在没有经过其他业主同意的情况下，属于侵占公共用地，侵犯了全体业主共有共管的权利。

　　不过，从网传视频来看，恐龙模型旁边的建筑物，是一座三层小楼，旁边还有围栏，很有可能，他们所居住的不是普通小区，而是高档别墅区。在高档别墅区，别墅的院子，通常都是明示属于业主所有。业主对院子有所有权，当然也有权在院子里放置自己喜欢的东西，这是业主对自己所有的财产行使正常的使用权。

　　不过，即使业主对院子拥有所有权，其使用权的行使也并非一定没有限制，不是可以为所欲为，也必须考虑邻居的权益。民法典物权编专门用一章（第七章）规定了相邻关系。根据民法典第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这是处理相邻关系的原则性规定。

　　再具体来说，相邻权包括用水排水权（权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利；对自然流水的利用，应当在相邻权利人之间合理分配；对自然流水的排放，应当尊重自然流向）、邻地通行权（权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利）、通风采光权（建造建筑物，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照）、管线相邻权（铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利）、环保相邻权（不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质）等等别墅模型。

　　法律规定相邻权，是为了保证相邻的物权都能得到合理有效的行使，又不对相邻业主产生影响（即经济学上的“负外部性”）。比如业主有权在自家屋子里唱歌开趴体，但是不能产生太大的噪音，影响邻居。这对相邻的业主来说，不仅仅是道德层面的义务，也是法律层面的义务。生活中，因为噪音而产生的纠纷很多。从法律上来说，被影响的一方可以向法院起诉产生噪音的一方，请求停止侵犯环保相邻权。当然，走法律程序确实费时费力，现实中如果遇到不讲理的邻居，很多人可能选择“以暴制暴”，用震楼器等来报复。

　　回到巨型恐龙事件，虽然巨型恐龙对佟先生带来心理恐惧，在民法典明确列出的几项相邻权中并没有直接对应，但这显然产生了负外部性，佟先生的生活安宁，不应该被邻居的巨型恐龙模型所破坏。