cq9电子游戏在线官网：搜房网别墅特辑二：别墅建筑与文化的探讨

　　大多数是第三居所，有的是第二居所，这些人不一定是开公司大老板，也不一定是政府高官，是很普通的一些市民，有相对稳定的职业、收入中等，就买了别墅。大家都知道，在远一点的郊区的别墅的价格是12000元/平方米左右。200来万按揭就是出50、80万就可以有一套别墅了。如果收入稳定就可以处理很好了，原来、第二套房子卖出去以后，就可以支付别墅的首期了。

　　别墅走向大众化，不单单是可望不及的东西，现在的年轻人是否住的是别墅，如果没有的话，将来完全有可能。

　　在我们比较小的时候，我们是不敢想我们有能力住别墅的。除非原来的老爸有一大笔的钱留给你，但是我告诉你们，既然不少人能够住上别墅，那么下一代人能够住别墅，有条件住别墅的人会更多，这个群体会更大。可是到时候别墅的可供量，按照目前的政策来说，到时候肯定是供不应求。

　　因为是讲别墅和文化这方面的东西。因为我是广东省企业文化协会的副会长，我愿意在文化方面多讲两句。延伸一下庞先生和盖先生的观点。

　　企业文化是文化的一部分，别墅文化它也一样。我在刚刚给大家这本书里面有介绍文化，有一个模型，这个模型获得国家专利的。我们用那个模型讲别墅的文化，按照这个模型，文化由四个部分组成。

　　首先是理念层，或者是价值观这一部分。第二部分就是一些规章制度，第三部分就是人们的行为习惯，第四部分是一些物化的东西，就是用品等等。

　　刚刚庞先生跟盖先生更多地是从从建筑的角度来讲别墅，我现在从居住的角度来讲，也就是别墅的居住文化。首先是理念。为什么我们要谈别墅，或者是说市场有别墅这个需求，就是大家对别墅有一种理念、有一种看法。就像对时装有一种理念和看法一样，可以给我们带来美、带来舒服、带来炫耀等等。从这个层面，别墅和时装是一样的。

　　别墅的理念是什么呢？首先就是一种动物进化成人的私有化的概念，别墅是真正私有化的居住的空间。要是在 ，公就是公共、大家的意思。而别墅呢，自己有天、有地别墅模型，其实刚才听到盖总说别墅的定义以前，我自己对别墅最简单的理解就是有自己独立的天、地。

　　首先私有化的空间只有通过买别墅体现，别墅总体来讲，比较舒适、舒心我是从健康的角度，不管是从采光、噪音、空气、空间等等都是这样的。还有私密性。别墅不存在着上下楼、左右邻居之间的这种影响，假如联体、错拼别墅都有影响，但是比其他的要明显的减轻。别墅里面首先是私心，你没有别墅就不能体现出来，这个是理念这一层的。

　　企业文化，或者是一个文化东西的第二个内容就是规章制度。肯定是包括国家的土地制度、城市规划建设的一些法律法规等等这些东西，因为这一块大家都讲得比较多了。但是我可以告诉我自己的体会，个国家的土地，按照《中华人民共和国国土法》2004年的修订版，我们可以简单的理解，中国的地主，个是以国家总理代表的全民，第二个的地主就是村民委员会。

　　过去土地这个东西，其实征地，就是个地主从第二个地主手里买地，买过来。现在城市的扩展，以及其他城市用地，很多还是从农民手里征地。现在由于农村村民觉得土地的稀缺性，不可恢复性，现在他们放地一般不会答应。因此政府只能用硬、软包括野蛮的手段，从农民手里把地买过来，这些东西作为真正意义上的法制国家不应该是这样的。假如我们的法制继续的民主、社会继续的发展，在地主之间的矛盾会越来越和谐、越来越好解决。

　　最后的结果是，农村的土地，是可以或是有条件的进行市场化的使用权的转让。从这个角度上来说，土地的稀缺是相对的。现在很多农村房子的建筑其实就是别墅，根据我刚才讲的。只不过因为小区的规划、建设规划各方面的档次，和开发做的大中小社区是不可同日而语的。