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在以往楼市上,有点风吹草动就会被渲染成“重磅”的政策,如今频频出台,下限不断被刷新。
各城陆续出招的感觉像是:“叫地主”、“抢地主”、“加倍”“明牌”谁能把更多人购房者网罗进来,谁就是最终赢家
上海:郊区限购政策放松。非沪籍个税满5年即可购外环以外区域(除崇明区外)
1月27日,广州政府发布房地产新政,针对限购政策、地产项目融资和保障房建设等方面给出指引,限购方面有四项举措:
1月30日,苏州新房、二手房全面取消限购!但新房买入后两年限售的政策并未取消。
1月30日,上海个税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
从去年就传言郊区放开限购,房山试点,又传言通州建设基本完成,可能放开双限购,甚至有传部分通州项目通知客户先订房,等放开之后签约。
空穴不来风,但是也要知道,北京比其他城市多一层身份,某区域完全放开限购怕是不那么容易,解双限或许靠谱些。
前者吸引全国客户,对一部分原本没资质的人“敞开怀抱”,后者北京各区客户的内部流转,在京购房资质具备,只是“进哪个院子”的问题。
从近期北京网签数据来看,1月当前二手住宅网签量11128套,还有2个工作日,基本稳超1.2万套。连续3个月都在1.2万套以上,市场是相对比较稳的。
另外,北京想要扩充需求,完全可以在年限门槛上做文章,比如:郊区5年社保变3年,也是个路子。郊区降低社保年限门槛或许可以刺激出一些北京常住人口的需求。
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